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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Fortaleza-CE , Prefeito Jose Walter , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.25m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fortaleza! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para famílias. Com área total de 69,25m² e área privativa de 52,66m², o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. Localizado em uma região com infraestrutura completa, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 186.979,09
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 251.827,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este apartamento em ofertas de leilão em Fortaleza, CE, apresenta um valor de avaliação de R$ 180.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 186.979,09. A segunda praça tem um valor mínimo de R$ 251.827,33. Considerando o valor de avaliação, a segunda praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso não haja lances na primeira. A área construída de 52,66m² e 2 quartos o tornam atraente para locação ou venda futura.

Plano de Ação:

  • Monitorar o 1º leilão (23/02/2026) para verificar a ocorrência de lances. Se o valor de lance for próximo ou inferior ao valor de avaliação, considerar uma oferta.
  • Caso não haja lances na primeira praça, focar no 2º leilão (27/02/2026). O valor mínimo de R$ 251.827,33 pode ser negociado, buscando um desconto agressivo, especialmente se o imóvel estiver há algum tempo no mercado.
  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Prefeito Jose Walter para embasar uma oferta.
  • Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, ao calcular o investimento total.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e a demanda por aluguel para determinar a viabilidade de investimento a longo prazo.
  • A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores, o que pode agilizar a venda futura.

Apesar de não ter informações sobre a área do terreno, a área construída e a distribuição dos cômodos são adequadas para o público que busca um imóvel funcional na cidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.979,09 e da 2ª praça é de R$ 251.827,33. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Prefeito Jose Walter em Fortaleza/CE. A região de Prefeito Jose Walter possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Monte Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Real em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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