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Apartamento 49m² no Mondubim , Mondubim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.56m²

Descrição

Este apartamento de 49m² no Mondubim é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em Fortaleza. Com uma localização estratégica, o imóvel está situado em um bairro em crescimento, próximo a diversas comodidades e serviços. O apartamento, embora ocupado, oferece um potencial significativo para investidores que desejam reformar e alugar ou revender. A área total de 53,564m² proporciona um espaço confortável, e a fração ideal de 0,3125% do terreno é um atrativo adicional. O valor de avaliação de R$ 119.000,00, com um desconto de 20%, torna este leilão ainda mais interessante. Além disso, a entrega do imóvel livre de débitos de IPTU e condomínio, exceto em casos específicos, é um ponto positivo. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite o crescimento do mercado imobiliário em Fortaleza!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 95.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Mondubim representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 119.000,00 e um lance inicial de R$ 95.200,00, você está adquirindo um imóvel com um desconto de 20%. A localização no Mondubim, um bairro em desenvolvimento, sugere um potencial de valorização a longo prazo. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar até a data de encerramento em 30 de abril de 2025, para avaliar se há outros lances. Além disso, considere a possibilidade de reformar o apartamento após a desocupação, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A condição de pagamento à vista é uma vantagem, pois pode facilitar a negociação e a aquisição do imóvel. Lembre-se de que a comissão de 5% deve ser considerada no seu planejamento financeiro. Por fim, mantenha contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas e garantir que você esteja bem informado sobre o processo. Com uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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