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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Gravataí - RS , Dona Mercedes , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Gravataí! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com infraestrutura, próximo a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 131.477,28
Economia: R$ 68.522,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.477,28. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dona Mercedes em Gravataí/RS. A região de Dona Mercedes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
Sim, este imóvel em leilão em Gravataí fica no condomínio Condomínio Bosques Do Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravataí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosques Do Sul em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise de Investimento

Este apartamento em imóveis de leilão em Gravataí, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 170.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 200.000,00 indicam um potencial de retorno sobre o investimento.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 131.477,28. Essa redução significativa pode maximizar a margem de lucro.
  • Condição de Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Certifique-se de ter a liquidez necessária para esta modalidade.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É crucial orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Regularização: O imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula. A regularização será por conta do adquirente, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.
  2. Reformas e Melhorias: Avalie a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  3. Mercado de Locação: Pesquise o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Dona Mercedes, Gravataí, para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  4. Potencial de Valorização: A região de Gravataí tem apresentado crescimento. Monitore o mercado imobiliário local para identificar oportunidades de revenda futura com valorização.

Este imóvel é uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário gaúcho, com potencial de retorno atrativo se a estratégia de aquisição e pós-aquisição for bem executada.