Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Hortolândia , Jardim Nossa Senhora Auxiliadora , Hortolândia - SP

Este apartamento em imóveis de leilão em Hortolândia, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 130.493,05. A área construída de 38,82m² e a área total de 56,49m² indicam um imóvel compacto, ideal para locação ou para quem busca um primeiro imóvel.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Parque Orestes Ongaro e bairros adjacentes. Verificar a demanda por imóveis de 2 quartos na cidade.
• Praça de Leilão: Dado o valor mais atrativo da segunda praça (R$ 130.493,05), seria prudente aguardar esta data para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça (R$ 209.726,70) para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento do mercado.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. É fundamental obter os valores exatos para um cálculo preciso do ROI.
• Potencial de Valorização: Hortolândia é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. Investir em um imóvel com bom preço de aquisição pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
• Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou revenda, como pintura, pequenos reparos e modernização de ambientes.

Considerações Legais e Financeiras:

Valor de Avaliação:	R$ 195.000,00
Valor Mínimo 1ª Praça:	R$ 209.726,70
Valor Mínimo 2ª Praça:	R$ 130.493,05... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Hortolândia/SP IPL 2.6 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 1 Vaga em Hortolândia 1ª Praça: R$ 216.362 2ª Praça: R$ 189.424 Leilão: 09/01/2026 Apartamento com 1 Vaga em Hortolândia IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 97,28m² 1ª Praça: R$ 114.839 2ª Praça: R$ 156.821 Leilão: 13/05/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga, 97,2... IPL 7.1 Judicial Web Leilões Apartamento 43,95m² - 2 dormitórios - Jardim Minda 1ª Praça: R$ 124.472 2ª Praça: R$ 74.683 Leilão: 12/06/2026 Apartamento 43,95m² - 2 dormitórios - Ja... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Hortolândia 1ª Praça: R$ 180.630 2ª Praça: R$ 177.000 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ho... IPL 2.0 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e vaga de garagem 1ª Praça: R$ 140.435 2ª Praça: R$ 123.104 Leilão: 08/04/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e v... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² privativos 1ª Praça: R$ 142.037 2ª Praça: R$ 185.072 Leilão: 16/09/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² priv... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia? O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.726,70 e da 2ª praça é de R$ 130.493,05. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Hortolândia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Auxiliadora em Hortolândia/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Auxiliadora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Hortolândia? Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Residencial Miraggio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Miraggio em Hortolândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Hortolândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita