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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Itaboraí - Oportunidade Única! , Esperanca , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.95m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Itaboraí!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Com área útil de 43,95m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha.
A localização em Itaboraí, Rio de Janeiro, é estratégica.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.037,38
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 165.490,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itaboraí, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 170.500,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 170.500,00. A segunda praça oferece um leve desconto, com valor mínimo de R$ 165.490,94. Considerando que o leilão é único e as datas são em março de 2026, há tempo para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Esperança, Itaboraí, para entender o potencial de valorização e revenda.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. A matrícula e o edital devem ser analisados detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for moradia, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça. Se o objetivo for investimento com potencial de lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras. É crucial verificar as condições específicas e o enquadramento para essa modalidade.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não há impedimentos legais ou dívidas ocultas.

Considerações Adicionais:

O imóvel tem área construída e privativa de 43,95m², o que é um tamanho padrão para apartamentos de 2 quartos. A inclusão de 1 vaga de garagem é um ponto positivo. A descrição menciona "Averbação dos leilões negativos: Não se aplica", o que sugere que não há pendências relacionadas a leilões anteriores.

A análise do leiloeiro e do tribunal (Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.037,38 e da 2ª praça é de R$ 165.490,94. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Esperanca em Itaboraí/RJ. A região de Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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