Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Jaboticabal - SP , Athenas Paulista , Jaboticabal - SP

Este imóvel em leilões em Jaboticabal-SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 165.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 186.340,80. A área total é de 103,35m² e a área construída é de 43,06m².

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um valor mínimo de venda de R$ 157.743,45. Isso representa uma economia potencial significativa em relação ao valor de avaliação e ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça.
• Estratégia de Lance: Caso a primeira praça não tenha lances ou o valor final fique muito acima do esperado, preparar-se para dar lances na segunda praça. O lance máximo deve ser definido com base em uma análise comparativa de mercado na região de Athenas Paulista, Jaboticabal, considerando imóveis similares em tamanho e características.
• Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e eventuais taxas de leilão. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial importante para viabilizar a compra. É fundamental verificar as condições e o enquadramento para essa modalidade.
• Potencial de Valorização: Jaboticabal é uma cidade em desenvolvimento, e a localização do imóvel no bairro Athenas Paulista pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local.

Tabela de Valores e Prazos:

Praça	Data	Valor Mínimo	Observação
1ª Leilão	20/02/2026 - 10h00	R$ 186.3... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboticabal/SP IPL 3.3 Extrajudicial Arg Leilões Apartamento com 2 quartos em Jaboticabal/SP 1ª Praça: R$ 201.923 2ª Praça: R$ 178.483 Leilão: 27/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Jaboticabal... IPL 6.5 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento 2 quartos em Jaboticabal/SP 1ª Praça: R$ 101.654 Leilão: 27/05/2026 Apartamento 2 quartos em Jaboticabal/SP IPL 3.7 Extrajudicial O Leilões Apartamento com 2 quartos, 43,06m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 147.579 2ª Praça: R$ 126.167 Leilão: 10/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 43,06m², 1 va... IPL 5.0 Extrajudicial Central dos Leilões Apartamento com 2 quartos, 88,87m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 165.000 2ª Praça: R$ 128.808 Leilão: 02/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 88,87m², 1 va... IPL 6.5 Extrajudicial Destak Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43,06m² útil 1ª Praça: R$ 93.630 Leilão: 10/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 5.9 Extrajudicial Lance Total Apartamento com 2 quartos, 47,21m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 180.000 2ª Praça: R$ 108.000 Leilão: 19/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 47,21m², 1 va... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal? O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.340,80 e da 2ª praça é de R$ 157.743,45. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaboticabal? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Athenas Paulista em Jaboticabal/SP. A região de Athenas Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal? Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Jaboticabal fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboticabal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Jaboticabal. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaboticabal? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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