Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
36%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
145.36m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Jacareí! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 89,41m² e um total de 145,36m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem e 2 banheiros, o imóvel conta ainda com 2 salas, cozinha e um agradável terraço. Localizado em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 238.992,86
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 253.266,97
-
1ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 10:00
Valor:R$ 238.992,86
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 253.266,97
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em casas de leilão em Jacareí, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 375.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor, enquanto a segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 253.266,97. A área total de 145,36m² e a área privativa de 89,41m² indicam um bom espaço interno.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização. O desconto oferecido pode ser substancial, permitindo uma margem de lucro maior após a aquisição.
Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jacareí, especificamente no bairro Jardim Paraíso. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, estado de conservação).
Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado no edital. Calcule esses valores mensalmente e anualmente para ter uma visão completa do custo de propriedade.
Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. Verifique os requisitos e o processo para garantir que você se enquadra, pois isso pode facilitar a aquisição.
Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel a longo prazo, considerando o desenvolvimento da cidade de Jacareí e a demanda por imóveis na região.
Reforma e Melhorias: Se o imóvel necessitar de alguma reforma, inclua os custos estimados no seu planejamento financeiro. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de revenda.
Conclusão: Com uma estratégia bem def...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jacareí/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.992,86 e da 2ª praça é de R$ 253.266,97. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso em Jacareí/SP. A região de Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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