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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em João Pessoa , Alto Do Mateus , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em João Pessoa!
Este apartamento de 2 quartos no bairro Alto do Mateus oferece uma excelente área privativa de 52,20m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, varanda, área de serviço, sala e cozinha, o imóvel está pronto para receber sua família.
A localização privilegiada na Rua Santa Monica, 25, com CEP 58090-419, garante fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 37.759,19
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.682,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A localização em leilões em João Pessoa, um mercado imobiliário em crescimento, adiciona valor estratégico.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 65.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 135.795,58
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 145.682,64

A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão é significativa. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, caso haja pouca concorrência no primeiro leilão. No entanto, é crucial observar que o lance mínimo do 1º leilão é consideravelmente superior ao valor de avaliação. Recomendo aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo é ainda maior, mas a probabilidade de arrematar o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado pode aumentar, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar minuciosamente o edital (Edital: 0076/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel. Verifique todas as condições de pagamento, taxas, impostos e possíveis ônus.
  2. Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Alto Do Mateus, João Pessoa, para ter uma noção precisa do valor de mercado atual. Compare a metragem, número de quartos, vagas de garagem e infraestrutura do condomínio (se aplicável).
  3. Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), conforme indicado na descrição. Estes custos devem ser incorporados ao seu orçamento total.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.759,19 e da 2ª praça é de R$ 145.682,64. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Do Mateus em João Pessoa/PB. A região de Alto Do Mateus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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