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Apartamento aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 64,76 m² , Funcionarios , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.32m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 64,76 m² de área privativa e 89,32 m² totais, incluindo 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou locação. Localizado em condomínio, ele proporciona segurança e comodidade, com 1 vaga de garagem para maior praticidade. A área construída é eficiente, permitindo baixo custo de manutenção.
Com potencial para valorização em leilões em João Pessoa, PB, é perfeito para aluguel residencial ou conversão em imóvel de renda. A estrutura inclui sala, cozinha e banheiros, facilitando uma rápida adaptação. Invista em um ativo com boa liquidez e retorno promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 89.575,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O imóvel tem uma avaliação de R$153.000,00, e o lance inicial é de R$89.575,84, o que sugere uma oportunidade de entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse dos outros licitantes, pois o incremento mínimo é de R$1.000,00, permitindo lances precisos sem overbidding desnecessário. Passos iniciais: Primeiro, eu revisaria os documentos como o edital para confirmar a integridade do título e ausência de dívidas pendentes, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível para compra.

  • Pesquisa de mercado: Eu analisaria o bairro Funcionários em leilões em João Pessoa para entender a demanda por aluguéis, considerando fatores como proximidade de serviços e transporte, o que poderia gerar renda passiva.
  • Orçamento e financiamento: Com o lance inicial baixo, eu alocaria recursos próprios ou exploraria opções de financiamento se disponíveis, mas como não há menção explícita, priorizaria capital próprio para evitar juros. O plano incluiria calcular custos operacionais, como o IPTU estimado em zero no momento.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaEsperar a data de encerramento em 14/08/2025 para entrar com lances na primeira praça, monitorando o relógio de leilão para evitar disputas acirradas.
Melhoria do imóvelApós aquisição, investir em reformas mínimas nos 3 quartos e 2 banheiros para aumentar o valor de revenda ou aluguel, visando um ROI rápido.

Em seguida, eu diversificaria o portfólio alugando o imóvel para gerar renda mensal, cobrindo despesas como condomínio (estimado em zero). Se o leilão não atingir lances altos, eu poderia arrematar e holding para valorização. Evitaria riscos como partes ideais, pois este parece ser um i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Funcionarios em João Pessoa/PB. A região de Funcionarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Portal Do Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Portal Do Sul em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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