Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
9%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
65.5m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em João Pessoa! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 48m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em Paratibe, com fácil acesso a serviços e lazer. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 127.000,00
-
2ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 137.316,14
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 127.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 137.316,14
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem e área privativa de 48m², localizado em leilão em João Pessoa - PB, apresenta um valor de avaliação de R$ 127.000,00. A primeira praça tem o lance mínimo igual ao valor de avaliação, R$ 127.000,00, com encerramento em 10/03/2026 às 10h00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 137.316,14, encerra em 16/03/2026 às 10h00. Dado que o valor da segunda praça é superior ao da primeira, a estratégia mais prudente seria focar na primeira praça para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Paratibe, João Pessoa, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual.
Considerar o potencial de aluguel do imóvel. Apartamentos de 2 quartos em áreas urbanas como João Pessoa costumam ter boa demanda para locação, o que pode gerar renda passiva.
Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel necessitar de pequenas reformas ou modernizações, orçar esses custos e incluí-los no cálculo total do investimento.
Estratégia de Aquisição:
Aguardar a primeira praça do leilão, com lance inicial de R$ 127.000,00. Caso haja disputa e o valor ultrapasse o orçamento, reavaliar a participação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar a segunda praça, mas com cautela, pois o lance mínimo é superior. A prioridade é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente na primeira praça.
Pós-Aquisição:
Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar quaisquer necessidades de reparo ou atualização.
Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nas qualidades do imóvel e da localização.
Se o objetivo for...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.316,14. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Edifício José Diego. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício José Diego em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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