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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Joinville - SC , Santo Antonio , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.33m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Joinville!
Este apartamento de 2 quartos oferece 84,33m² de área total e 60,45m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Santo Antônio, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 327.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 211.832,13
Economia: R$ 115.167,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de leilões em Joinville, SC. A localização no bairro Santo Antônio, com acesso a serviços e infraestrutura, é um ponto forte.

Considerando o valor de avaliação de R$ 327.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 327.000,00, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 211.832,13. Isso representa uma potencial economia significativa, permitindo maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão e estar preparado para ofertar no 2º leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo estabelecido ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  • Análise de Mercado Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação ideal. Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de venda e locação praticado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. É fundamental incluir esses valores na planilha de custos para um cálculo preciso do retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Joinville é uma cidade com forte desenvolvimento econômico, o que pode indicar um potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel e torná-lo mais atrativo para potenciais compradores ou inquilinos.

A estratégia de aguardar a segunda praça é crucial para maximizar o retorno do investimento, aproveitando a redução de preço oferecida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.000,00 e da 2ª praça é de R$ 211.832,13. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Joinville/SC. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Santo Antônio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santo Antônio em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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