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Apartamento com 51,10m² em Joinville/SC , Costa E Silva , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.65m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville!
Apartamento com excelente área privativa de 51,10m² e área global de 58,65m², localizado no Conjunto Habitacional Juscelino Kubitschek II. O imóvel está situado em um terreno amplo de 35.862,15m², com acesso por duas ruas importantes. Uma ótima opção para quem busca um lar em uma região consolidada, com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:30
Valor: R$ 196.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:30
Valor: R$ 98.250,00
Economia: R$ 98.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em imóveis Caixa em Joinville/SC. Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com lance inicial de R$196.500,00 e a segunda com lance inicial de R$98.250,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Joinville, focando no bairro Juscelino Kubitschek II e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base sólida.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão atentamente. Se o lance inicial da primeira praça (R$196.500,00) não for atingido, a segunda praça se torna a oportunidade principal. O lance inicial da segunda praça é de R$98.250,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação. Definir um valor máximo de lance, considerando os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (10%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma. A comissão de 10% sobre o lance vencedor deve ser adicionada ao custo total.
  • Potencial de Valorização: A área total do terreno (35.862,15m²) sugere um condomínio com boa infraestrutura e potencial para futuras valorizações. A área privativa de 51,10m² é adequada para locação ou venda para famílias pequenas e jovens profissionais.
  • Análise de Gravames: A matrícula do imóvel indica R.2-Hipoteca em favor da CEF e Av.5-Penhora em favor do Condomínio. É crucial verificar se essas pendências serão resolvidas antes da transferência da propriedade ou se o comprador assumirá a responsabilid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alemão Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.500,00 e da 2ª praça é de R$ 98.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Costa E Silva em Joinville/SC. A região de Costa E Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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