Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-15%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
53.26m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Joinville! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, localizado em Pirabeiraba. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 265.703,00
-
2ª Praça
12/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 196.183,91
-26%Economia deR$ 69.519,09
1ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 265.703,00
2ª PraçaEncerrado
Data:12/02/2026 10:00
Valor:R$ 196.183,91
Economia: R$ 69.519,09
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em leilões em Joinville-SC. A avaliação é de R$ 250.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 265.703,00. A área total é de 53,26m² e a área privativa de 46,27m². O leilão é único, com datas para 09/02/2026 (1ª praça) e 12/02/2026 (2ª praça). O edital indica que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 196.183,91. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando o imóvel mais atrativo para investimento. Seria fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, pois estes serão de responsabilidade do comprador. Caso os débitos sejam significativos, eles devem ser considerados no cálculo do custo total de aquisição. Uma análise de mercado na região de Pirabeiraba, Joinville, seria essencial para determinar o valor de revenda ou locação após a aquisição. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso também deve ser considerada. Se o objetivo for investimento para locação, verificar a demanda por imóveis de 2 quartos na área. Se o objetivo for revenda, buscar por imóveis similares na região para entender o potencial de valorização. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores que necessitem de financiamento, o que pode agilizar a venda futura. É importante também verificar a situação do condomínio, se está em dia e se há previsão de reajustes. A descrição do imóvel é básica, portanto, uma visita (se possível) ou mais fotos detalhadas seriam importantes para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.703,00 e da 2ª praça é de R$ 196.183,91. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pirabeiraba em Joinville/SC. A região de Pirabeiraba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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