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Espaçoso Apartamento 74m² Construídos com 1 Vaga de Garagem , Jardim Paraiso , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.73m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 73,89 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana consolidada. A localização em imóveis de leilão em Joinville/SC sugere proximidade a serviços essenciais, potencializando o retorno sobre o investimento.
Com uma avaliação de R$ 235.000,00, o lance inicial de R$ 142.037,17 representa uma entrada acessível, permitindo estratégias de valorização. Considere a baixa área de terreno (0,01 m²), o que indica um imóvel pronto para uso imediato, sem grandes reformas.
Para investidores, o foco em pagamentos e tributos pelo comprador pode minimizar riscos iniciais. Em resumo, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.037,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria meticuloso, priorizando análise de risco e potencial de retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 142.037,17 na primeira praça, que ocorre em 24/07/2025 às 10h00, decidindo esperar até essa data para observar a concorrência, pois o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, permitindo lances precisos sem overbidding desnecessário.
Passos iniciais: Eu começaria verificando as formas de pagamento no site da CAIXA, garantindo que opte por à vista ou parcelado conforme minha liquidez, para evitar surpresas no dia do leilão. Como o imóvel não tem histórico de lances, eu usaria isso a meu favor, posicionando lances automáticos acima do inicial para garantir competitividade sem exposição excessiva.

  • Análise Financeira: Com o valor de avaliação em R$ 235.000,00, eu calcularia o ROI potencial, considerando custos como IPTU e condomínio (estimados em zero aqui, mas a verificar). Eu planejava alugar o imóvel imediatamente após a arrematação, projetando renda mensal baseada em dados locais de imóveis de leilão em Joinville.
  • Estratégia de Investimento: Se arrematado, eu investiria em manutenção mínima para valorização, visando revenda ou locação de longo prazo. Evitaria a primeira praça se houver muita disputa, optando pela segunda ou terceira se disponíveis, embora não listadas, para um desconto implícito.
FatorAção Planejada
Lance InicialIniciar acima de R$ 142.037,17 com incrementos de R$ 2.000,00 para testar o mercado.
PagamentosVerificar opções de parcelamento para spreads de até 30 meses, mas priorizar à vista se possível.
RiscosAvaliar se o comprador assume todas dívidas, mitigando exposições iniciais.
Em resumo, eu monitoraria o leilão de perto, alocando capital para lances seguros e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso em Joinville/SC. A região de Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Abdallas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Abdallas em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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