Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
18%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
51.3m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Joinville! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 51,30m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Adhemar Garcia, o imóvel está próximo a diversas comodidades. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 173.000,00
-
2ª Praça
06/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 123.353,87
-29%Economia deR$ 49.646,13
1ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 173.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:06/03/2026 10:00
Valor:R$ 123.353,87
Economia: R$ 49.646,13
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem e área privativa de 51,30m², localizado na Rua Jarivatuba, nº 2120, Apto 201, Bloco 04, no bairro Adhemar Garcia, em leilões em Joinville - SC (CEP: 89230-870), apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor mínimo de venda no 2º leilão é de R$ 123.353,87, um valor significativamente abaixo da avaliação de R$ 173.000,00.
Análise e Plano de Ação:
Fase 1: Aquisição Estratégica A data do 2º leilão é 06/03/2026. Dado o desconto oferecido no segundo leilão, seria prudente aguardar esta data para maximizar o potencial de retorno. O lance inicial para esta praça é de R$ 123.353,87. É crucial definir um lance máximo que considere os custos de regularização e uma margem de lucro desejada.
Fase 2: Regularização e Melhorias O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É fundamental obter a matrícula atualizada e o edital completo para entender a extensão dessas pendências e orçar os custos de regularização. Caso haja condomínio e tributos em atraso, estes também serão de responsabilidade do comprador. Após a regularização, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel, como pintura, pequenos reparos elétricos ou hidráulicos.
Fase 3: Monetização Com o imóvel regularizado e, se necessário, reformado, o objetivo seria a revenda ou locação. Dado o valor de avaliação de R$ 173.000,00, uma estratégia de revenda visaria um lucro sobre o investimento total (custo de aquisição + regularização + reformas). Se a intenção for locação, pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Adhemar Garcia para estimar o retorno mensal.
Considerações Adicionais...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC
O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.353,87. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jarivatuba em Joinville/SC. A região de Jarivatuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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