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Apartamento com 59m² em Joinville/SC , Atiradores , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Joinville/SC!
Apartamento com 59m² de área privativa, localizado em uma região estratégica do bairro Atiradores. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação.
A proximidade com áreas comuns e a infraestrutura do condomínio Residencial Marajó's agregam valor ao imóvel.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é um processo padrão em leilões de alienação fiduciária, com custos e prazos definidos em lei.
A possibilidade de adquirir o imóvel na segunda praça, com um deságio significativo de 32% sobre o valor da primeira praça, representa uma excelente oportunidade de negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:30
Valor: R$ 355.930,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 13:30
Valor: R$ 240.490,92
Economia: R$ 115.439,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Joinville/SC, com 59m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição na segunda praça com um deságio de 32% sobre o valor da primeira. A situação de ocupado é um fator a ser considerado, mas a lei 9.514/97 prevê os trâmites para desocupação, que correrão por conta do adquirente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Atiradores, Joinville/SC. Analisar o valor de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e 1 vaga, com área privativa em torno de 59m²) na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, o investidor deve considerar todos os custos envolvidos: taxas do leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis custos de reforma e os custos associados à desocupação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão com duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 240.490,92. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, garantindo uma margem de lucro.
  • Desocupação e Reforma: Planejar a logística e os custos para a desocupação do imóvel. Após a aquisição e desocupação, avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado ou às necessidades de um inquilino específico.
  • Opções de Rentabilização: Com o imóvel desocupado e, se necessário, reformado, as opções incluem:
    • Venda: Revender o imóvel após valorização, buscando um lucro rápido.
    • Locação: Colocar o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.930,00 e da 2ª praça é de R$ 240.490,92. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Atiradores em Joinville/SC. A região de Atiradores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Edifício Marajó's. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Marajó's em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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