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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Juiz de Fora , Fábrica , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.35m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Mariano Procópio, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. Com área útil de 72,35m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e WC. A localização privilegiada na Rua Professora Violeta Santos, 31, oferece comodidade e acesso a diversas facilidades da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 153.592,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em uma área com potencial de valorização em leilão de imóveis em Juiz De Fora. A área útil de 72,35m² é um bom tamanho para famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças e Lances:

  • O valor de avaliação é de R$ 241.000,00.
  • O valor mínimo de venda é de R$ 153.592,75, com um desconto significativo de 36,27%. Este desconto é muito atrativo e sugere que a primeira praça pode ter sido concluída sem lances ou com lances abaixo do esperado.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto aplicado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão atual não tenha um lance inicial definido ou se o lance inicial for muito próximo ao valor de avaliação. No entanto, o valor mínimo de venda já é bastante competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Mariano Procópio, Juiz de Fora, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O HTML menciona que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos, com a Caixa cobrindo o excedente de 10% do valor de avaliação para condomínio. É crucial entender esse limite.
  3. Financiamento e FGTS: O imóvel permite financiamento SBPE e utilização de FGTS. É importante verificar as condições exatas e o enquadramento para maximizar o poder de compra.
  4. Potencial de Aluguel ou Revenda: Avaliar o potencial de retorno com aluguel, dada a configuração do imóvel (2 quartos), ou o potencial de valorização para revenda após uma possível reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.592,75. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fábrica em Juiz De Fora/MG. A região de Fábrica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Spazio Jardim Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Jardim Real em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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