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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Lauro de Freitas - BA , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.26m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Lauro De Freitas!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Condomínio Parque Sun Garden, com 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A área total de 52,26m² e área privativa de 45,21m² proporcionam um espaço bem distribuído. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 88.990,38
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.173,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 152.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 112.173,79. A diferença de aproximadamente 26% entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: Dado que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação (R$ 152.000,00), e o valor da segunda praça é consideravelmente menor (R$ 112.173,79), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos adicionais mencionados: condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total e a rentabilidade esperada. Recomenda-se verificar o valor do condomínio junto à administradora do condomínio e os tributos municipais junto à prefeitura de casas de leilão em Lauro De Freitas.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características muito procuradas no mercado imobiliário. A área construída de 45,21m² é adequada para famílias pequenas ou casais. A localização em Lauro de Freitas, BA, uma cidade em desenvolvimento com boa infraestrutura, também contribui para o potencial de valorização.
  • Reforma e Acabamento: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é aconselhável prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações de acabamento, visando otimizar o valor de mercado para revenda ou locação.
  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer uma oferta, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38 e da 2ª praça é de R$ 112.173,79. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Parque Sun Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Sun Garden em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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