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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Londrina , Moradas De Portugal , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.13m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Londrina! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala e cozinha. Localizado no Jardim Maria Celina, com fácil acesso e próximo a comodidades. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 102.518,87
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 110.506,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 177.176,00, oferece um ponto de partida para a aquisição. No entanto, a segunda praça, com um valor significativamente menor de R$ 110.506,34, apresenta um potencial de valorização ainda maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Maria Celina, imóveis Caixa em Londrina-PR. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com 2 quartos e área semelhante (aproximadamente 90m² total e 47m² privativos).
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal. O valor mínimo de R$ 110.506,34 pode ser um excelente ponto de entrada. Considere o valor de avaliação de R$ 173.000,00 como um teto para seus lances na segunda praça, buscando sempre adquirir abaixo desse valor para garantir margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo todos os custos associados à aquisição em leilão: taxas do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas com condomínio e IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, pode ser interessante observar o comportamento dos lances, mas com cautela para não pagar um valor acima do seu limite. Se o objetivo for maximizar o retorno, a segunda praça é a mais promissora. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de revenda ou locação, e mantenha-se firme a ele.
  • Utilização de FGTS e Recursos Próprios: O edital menci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.518,87 e da 2ª praça é de R$ 110.506,34. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moradas De Portugal em Londrina/PR. A região de Moradas De Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio London Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio London Garden em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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