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Apartamento 48,96m² com 1 vaga de garagem , Perobinha , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.96m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 48,96 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto com vaga de garagem em leilão em Londrina, PR. Com uma vaga de garagem, o imóvel atende às necessidades básicas de conforto e praticidade. A localização no bairro Moradas de Portugal é um diferencial, proporcionando acesso fácil a serviços e comércio local.

O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. O IPTU está identificado, facilitando a análise dos custos fixos para o futuro proprietário.

Ideal para quem busca moradia própria ou investimento para locação, o apartamento possui área privativa que permite personalização e conforto. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere a necessidade de confirmação, mas o tamanho indica um imóvel funcional para solteiros ou casais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 133.410,84
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 127.019,09
Economia: R$ 6.391,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$133.410,84 e a avaliação de R$129.000,00, este apartamento apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$193.500,00 (1,5x avaliação).

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial ou até mesmo abaixo, aproveitando o desconto oferecido.

Se não houver arremate na primeira praça, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece um lance inicial menor (R$127.019,09), aumentando a chance de aquisição por valor ainda mais atrativo.

Após a compra, sugiro:

  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel e eventuais necessidades de reforma.
  • Investir em melhorias para valorização, especialmente se o imóvel for destinado à locação.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais, dada a localização em leilão em Londrina, que possui demanda por imóveis compactos.
  • Monitorar custos fixos como IPTU e condomínio para garantir rentabilidade.

Em resumo, este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento compacto com boa localização e potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão para obter um preço abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.410,84 e da 2ª praça é de R$ 127.019,09. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perobinha em Londrina/PR. A região de Perobinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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