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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Londrina - PR , Moradas De Portugal , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.83m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Londrina!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 92,83m², com 48,96m² de área privativa. Localizado no Jardim Maria Celina, possui fácil acesso e está próximo a comodidades essenciais. Ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.967,60
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 148.226,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em imóveis de leilão em Londrina, uma cidade em constante desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 199.906,82. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 148.226,82. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira e à avaliação (R$ 190.000,00), tornando-se um ponto de entrada muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando a avaliação de R$ 190.000,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 148.226,82, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se houver lances muito próximos ao valor de avaliação, pode não ser o melhor negócio.
  2. Focar na 2ª Praça: Preparar-se para dar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo de R$ 148.226,82. É importante definir um teto de gastos que considere os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas) e ainda garanta uma margem de lucro.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu orçamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador), taxas de leilão e possíveis custos de reforma.
  4. Potencial de Valorização: Londrina é uma cidade com forte setor de serviços e educação, o que tende a manter a demanda por imóveis aquecida. A localização do apartamento, embora necessite de mais informações sobre o bairro, pode ser um fator positivo para locação futura ou valorização.

Considerações Finais:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.967,60 e da 2ª praça é de R$ 148.226,82. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moradas De Portugal em Londrina/PR. A região de Moradas De Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Residencial Évora Londrina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Évora Londrina em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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