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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva Viii , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.88m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Este apartamento em leilões em Luziânia-GO oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. A área privativa de 58,88m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço e banheiro social.
A localização no Parque Estrela Dalva IX, com CEP 72853-176, é um diferencial para quem deseja morar ou investir na região.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.428,47
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 134.739,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Luziânia-GO, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 151.983,93. A área privativa de 58,88m² é um bom ponto de partida para uma reforma que pode valorizar o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Estrela Dalva IX, Luziânia-GO. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para uma reforma que abranja pintura, possíveis reparos estruturais, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área de serviço. O objetivo é otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para futuros compradores ou locatários.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a participação no 1º leilão, caso o valor de avaliação e o lance mínimo estejam alinhados com o orçamento e o potencial de retorno. Caso contrário, aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 134.739,24, o que pode representar uma economia significativa.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Verificar as condições para financiamento bancário, caso seja necessário complementar o valor da compra.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser posicionado no mercado com um preço competitivo, visando um retorno rápido. A demanda por imóveis com 2 quartos em Luziânia pode ser explorada, seja para venda ou locação.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: Certificar-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem, incluindo a matrícula e o edital do leilão.
  • Custos de Condomínio e Tributos: O comprador será re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.428,47 e da 2ª praça é de R$ 134.739,24. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Viii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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