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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Luziânia-GO , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Luziânia-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 59,53m² e área total de 74,19m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha bem distribuídas. Uma chance única de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e lance inicial competitivo. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.428,47
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 127.572,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Luziânia-GO, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 127.572,41. A área construída é de 59,53m² e a área total é de 74,19m².

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Parque Estrela Dalva X, Luziânia-GO. Comparar com o valor da 2ª praça para identificar potencial de valorização.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar aguardar a 2ª praça para obter um valor mais vantajoso, dado o desconto significativo em relação à 1ª praça. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da 2ª praça é de aproximadamente 15%.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e custos de reforma.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região. Se o objetivo for revenda, definir uma margem de lucro esperada após a reforma e custos.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica focada em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, pintura, e otimização dos espaços.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras. Caso o comprador necessite de financiamento, é crucial verificar as condições específicas, pois o anúncio menciona apenas recursos próprios e FGTS.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Cronograma Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.428,47 e da 2ª praça é de R$ 127.572,41. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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