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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Luziânia-GO , Fazenda Saia Velha , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.46m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Luziânia-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente distribuição de espaços, incluindo sala, lavabo, cozinha funcional e área de serviço.
Com 1 vaga de garagem e 2 banheiros, é ideal para famílias.
Localizado em uma região promissora, aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.884,78
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 119.069,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Luziânia-GO, com 2 quartos e 56,62m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 129.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, indicam que o preço está alinhado ao mercado, sem descontos agressivos iniciais. A segunda praça oferece um leve desconto para R$ 119.069,74, o que pode ser um ponto de entrada mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Fazenda Saia Velha para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica (se possível): Avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e orçar os custos.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a participação na segunda praça para obter um valor de compra mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja locação, realizar as reformas necessárias para tornar o imóvel mais atrativo. Se o objetivo for revenda, aguardar a valorização da região ou o momento oportuno do mercado.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula para garantir que não há pendências ou ônus que possam impactar a negociação ou o uso do imóvel.

A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores, o que pode facilitar a venda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.884,78 e da 2ª praça é de R$ 119.069,74. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Saia Velha em Luziânia/GO. A região de Fazenda Saia Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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