Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
47.34m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Maceió! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 38,40m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 104.296,65
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 135.197,49
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/03/2026 10:00
Valor:R$ 104.296,65
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 135.197,49
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em casas de leilão em Maceió, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 176.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 177.595,38. A 2ª praça oferece um valor mínimo mais atrativo de R$ 135.197,49. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em aproximadamente 1.5x o valor de avaliação (R$ 264.000,00), a 2ª praça se mostra mais vantajosa para aquisição com potencial de lucro.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de desconto. O valor mínimo de R$ 135.197,49 é significativamente inferior ao valor de mercado estimado.
Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas. A descrição menciona área útil de 38,40m², o que sugere um imóvel compacto, possivelmente necessitando de modernização.
Potencial de Valorização: A localização em Tabuleiro Do Martins, Maceió, pode oferecer potencial de valorização, especialmente se a região passar por melhorias de infraestrutura. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos com essas características.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para análise prévia. Verificar se há pendências ou ônus registrados.
Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. Isso amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a aquisição.
Plano de Ação:
Comprar na 2ª praça, visando o menor valor de entrada. Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos. Avaliar a possib...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maceió/AL
O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.296,65 e da 2ª praça é de R$ 135.197,49. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Do Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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