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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Manaus , Gilberto Mestrinho , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.31m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Manaus!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 38,31m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Gilberto Mestrinho, o imóvel conta com varanda/sacada, sala, cozinha e banheiro. A Caixa oferece condições facilitadas, permitindo a utilização de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 143.508,51
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 252.910,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Manaus, com 2 quartos e área privativa de 38,31m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 228.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 236.000,00. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos são pontos importantes a serem considerados na análise financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Calcule o custo total de aquisição, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se houver, embora o edital indique que o comprador é responsável pelo condomínio). Compare o valor total com o valor de mercado de imóveis similares na região de Gilberto Mestrinho para confirmar a rentabilidade.
  • Visita e Vistoria (se possível): Caso haja oportunidade de visita, avalie o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo do 2º leilão é R$ 252.910,59, e o valor de avaliação é R$ 228.000,00, o 1º leilão (a partir de R$ 236.000,00) parece ser o momento mais estratégico para ofertar, buscando um valor que maximize o retorno sobre o investimento. É crucial definir um teto máximo de lance antes do leilão.
  • Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico do bairro Gilberto Mestrinho e de Manaus como um todo. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso pode influenciar a valorização futura do imóvel.
  • Opções de Renda: Considere o potencial de aluguel do imóvel. Apartamentos de 2 quartos em áreas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.508,51 e da 2ª praça é de R$ 252.910,59. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gilberto Mestrinho em Manaus/AM. A região de Gilberto Mestrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Leve Castanheiras Residencial Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Leve Castanheiras Residencial Park em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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