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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Manaus , Colonia Terra Nova , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.88m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Manaus!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 109,88m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma das principais avenidas da cidade, com fácil acesso a serviços e comércio. A área privativa de 42,02m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Uma chance única de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 171.000,00 e lance inicial a partir de R$ 136.105,18 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.333,68
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 136.105,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça, que oferece um potencial de economia significativo. A localização na Avenida Torquato Tapajós, uma via importante de casas de leilão em Manaus, sugere boa acessibilidade e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais pendentes (apesar de o edital indicar que são de responsabilidade do comprador, é bom confirmar), e quaisquer outras restrições legais ou urbanísticas.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tarumã-Açu e arredores. Comparar com o valor de avaliação e os lances mínimos para determinar o potencial de lucro.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos necessários para eventuais reformas ou modernizações, considerando a área privativa de 42,02m².
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo na segunda praça é de R$ 136.105,18, e a avaliação é de R$ 171.000,00, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, se o imóvel for de grande interesse e houver pouca concorrência, um lance competitivo na primeira praça pode garantir a aquisição.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização do FGTS. É fundamental verificar os requisitos e o processo junto à Caixa Econômica Federal para garantir que essa opção seja viável e vantajosa.
  • Análise de Risco: Avaliar o risco associado à compra em leilão, como prazos para desocupação (se aplicável) e custos adicionais não previstos.

Considerando a possibilidade de adquirir o imóvel com um desco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.333,68 e da 2ª praça é de R$ 136.105,18. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colonia Terra Nova em Manaus/AM. A região de Colonia Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Vila Jardim - Condomínio Jasmim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila Jardim - Condomínio Jasmim em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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