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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Manaus , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Manaus!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 40,39m², totalizando 165,29m² de área total. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.179,99
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 68.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado na Avenida Professor Paulo Graça, nº 1302, Apto 104, Bloco 75, no bairro Lago Azul em leilão de imóveis em Manaus-AM, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área privativa de 40,39m² e área total de 165,29m², o imóvel está sendo ofertado em leilão com valores atrativos.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

Praça Data Valor Mínimo Desconto Estimado
1ª Praça 10/11/2025 R$ 120.000,00 N/A
2ª Praça 17/11/2025 R$ 68.400,00 ~43%

Considerando a avaliação de R$ 114.000,00 e o valor mínimo da 1ª praça de R$ 120.000,00, a diferença é mínima. A 2ª praça, com valor mínimo de R$ 68.400,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 43% em relação à avaliação e 43% em relação ao valor da 1ª praça. Essa praça é a mais estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento.

Recomendação de Lance:

Recomendo aguardar a 2ª praça para realizar o lance. O valor de R$ 68.400,00 é o ponto de partida. Com base em análises de mercado para apartamentos similares na região de Manaus, um lance entre R$ 75.000,00 e R$ 85.000,00 pode ser competitivo e ainda garantir uma margem de lucro saudável após reformas e custos de transação.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica completa para identificar a necessidade de reformas.
  • Orçamento de Reformas: Levantar custos para reparos estruturais, pintura, atualização de instalações elétricas e hidráulicas, e possíveis melhorias estéticas.
  • Mercado de Al...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.179,99 e da 2ª praça é de R$ 68.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Verona Premium Bloco 52 - Vila Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Verona Premium Bloco 52 - Vila Verde em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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