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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Maringá , Loteamento Sumare , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Maringá!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no Loteamento Sumaré. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.543,75
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.296,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar com locação ou para famílias que desejam adquirir a casa própria com um valor abaixo do mercado. A localização em leilao com descontos em Maringá, uma cidade conhecida pela qualidade de vida e polo educacional, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 197.000,00 e o valor mínimo da 2ª praça de R$ 145.296,31, a segunda praça apresenta um desconto significativo, tornando-se mais atrativa para aquisição. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Locação: Apartamentos de 2 quartos em Maringá possuem alta demanda para locação, especialmente para estudantes universitários e jovens profissionais. Estimar um valor de aluguel entre R$ 1.200,00 e R$ 1.500,00 mensais, dependendo da mobília e acabamento.
  • Valorização: O Loteamento Sumaré está em expansão, o que sugere um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Regularização: É crucial considerar os custos e o tempo necessários para a regularização da penhora e demais pendências averbadas na matrícula. Um levantamento detalhado desses custos deve ser feito antes da oferta.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É importante incluir esses custos na análise financeira mensal.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Custos: Obter o valor exato do condomínio e IPTU, além de um orçamento para a regularização das pendências.
  2. Pesquisa de Mercado de Locação: Validar o potencial de aluguel na região específica do imóvel.
  3. Estratégia de Oferta: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando todos os custos e o potencial de retorno....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.543,75 e da 2ª praça é de R$ 145.296,31. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Sumare em Maringá/PR. A região de Loteamento Sumare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Residencial Sumaré Park 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sumaré Park 2 em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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