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Apartamento com 134,16 m² - Zona 07 , Vila Santo Antônio , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

134.16m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Maringá!
Este espetacular apartamento de 134,16 m² na Zona 07 oferece uma excelente área privativa, com 2 vagas de garagem. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios, serviços e áreas de lazer. Uma oportunidade imperdível para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 822.671,27
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 356.400,00
Economia: R$ 466.271,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor na segunda praça está 57% abaixo da avaliação inicial. A condição de pagamento à vista, com a comissão do leiloeiro, sugere uma negociação direta e potencialmente vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial apurar todos os débitos de condomínio mencionados. A responsabilidade do comprador por esses débitos, independentemente da data de origem, exige uma estimativa precisa para evitar surpresas.
  • Visita Técnica: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a disposição dos cômodos.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Analisar o valor de imóveis similares na região de leilão em Maringá, especialmente na Zona 07, para validar o potencial de valorização após a aquisição e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, o lance inicial deve ser estratégico. Considerar o valor de avaliação (se disponível e confiável) e o valor de mercado estimado para definir um teto de gastos que garanta rentabilidade. A data de encerramento do leilão (02/12/2025) oferece tempo para planejamento.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, planejar um orçamento detalhado. Investir em melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinha, pode aumentar significativamente o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Risco: Avaliar a situação de ocupação (Ocupado) e os custos associados à desocupação, se necessário.

Apesar de ser um apartamento, a localização e o potencial de valorização, somados ao desconto oferecido, tornam este lote um candidato forte para um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 822.671,27 e da 2ª praça é de R$ 356.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santo Antônio em Maringá/PR. A região de Vila Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condominio Edificio Meridional. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edificio Meridional em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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