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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Mesquita-RJ , Rocha Sobrinho , Mesquita - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mesquita-RJ!
Apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em Rua Jose Bonifacio, 201, Bloco 13, Apto 101. Ideal para quem busca praticidade e conforto na região de Rocha Sobrinho.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.982,28
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.655,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em imóveis de leilão em Mesquita-RJ

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 123.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 137.192,78. A área construída é de 42,90m².

Considerando que o leilão ocorre em duas praças, com a segunda praça tendo um valor mínimo de R$ 108.655,90, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse na primeira praça para evitar a perda do imóvel caso haja um lance competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor atingir um patamar que ainda ofereça margem de lucro após reformas e custos, considerar uma oferta.
  • Estratégia para 2ª Praça: Caso a primeira praça não resulte na aquisição, focar na segunda praça. Definir um valor máximo de compra que leve em conta os custos de reforma, impostos, taxas e o potencial de valorização do imóvel na região de Rocha Sobrinho, Mesquita-RJ.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para determinar o potencial de revenda ou locação. A proximidade com o CEP 26572-100 pode ser um fator positivo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis.

A aquisição neste leilão pode representar uma excelente oportunidade de investimento, desde que a estratégia de compra seja bem definida e os custos sejam rigorosamente controlados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.982,28 e da 2ª praça é de R$ 108.655,90. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rocha Sobrinho em Mesquita/RJ. A região de Rocha Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Condomínio Caminhos do Rio 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Caminhos do Rio 1 em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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