Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Montes Claros , Belvedere Ii , Montes Claros - MG

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 166.500,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 151.647,79. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Montes Claros, especificamente no bairro Belvedere Ii e arredores. Comparar o valor de avaliação com o preço de mercado atual para confirmar o potencial de valorização.
• Estratégia de Lance: Monitorar o leilão atentamente. Se o lance inicial na primeira praça não atingir um valor considerado ideal, aguardar a segunda praça. Definir um teto máximo de lance baseado na análise de mercado e no valor de avaliação, garantindo uma margem de lucro.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos. Estimar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel. Pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado, tornando a revenda ou locação mais rentável.
• Utilização de FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar o FGTS para a compra, o que pode facilitar a aquisição e reduzir a necessidade de capital próprio.

Tabela de Valores e Prazos:

Item	Valor (R$)	Observações
Avaliação	166.500... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Montes Claros/MG IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43.73m², com varanda e área de serviço 1ª Praça: R$ 81.965 Leilão: 22/04/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43.73m²,... IPL 5.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45,77m² - Leilão Único 1ª Praça: R$ 162.000 2ª Praça: R$ 123.321 Leilão: 04/08/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45,77m² -... Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento Aconchegante com 2 Quartos e 1 Vaga em Montes Claros 1ª Praça: R$ 81.965 Leilão: 20/03/2025 Apartamento Aconchegante com 2 Quartos e... IPL 2.5 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento com 2 quartos, 40,83m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 177.837 2ª Praça: R$ 177.837 Leilão: 17/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 40,83m², 1 va... IPL 3.7 Extrajudicial MGL Apartamento com 56m² no Bairro Belvedere em Montes Claros/MG 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 163.968 Leilão: 14/05/2026 Apartamento com 56m² no Bairro Belvedere... IPL 5.8 Extrajudicial Lance no Leilão Apartamento com 1 vaga, 43,44m², Bela Vista 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 323.664 Leilão: 08/04/2026 Apartamento com 1 vaga, 43,44m², Bela Vi... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros? O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.500,00 e da 2ª praça é de R$ 151.647,79. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Montes Claros? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belvedere Ii em Montes Claros/MG. A região de Belvedere Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Montes Claros? Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Parque Monte Solare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Monte Solare em Montes Claros. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Montes Claros? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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