Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
66%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
57.75m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Natal! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no bairro Pajucara. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
28/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 89.575,84
-
2ª Praça
09/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 170.201,84
-
1ª PraçaEncerrado
Data:28/04/2026 10:00
Valor:R$ 89.575,84
2ª PraçaEncerrado
Data:09/03/2026 10:00
Valor:R$ 170.201,84
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 153.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 192.622,00. A data do 1º leilão é 03/03/2026 às 10h00, com a segunda praça em 09/03/2026 às 10h00, com valor mínimo de R$ 170.201,84. Dado que o valor de mercado não é explícito, e a avaliação é R$ 153.000,00, a segunda praça pode ser mais atrativa se o objetivo for adquirir por um valor mais próximo da avaliação, assumindo que o valor de mercado seja superior ao lance mínimo da segunda praça.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da Praça: Acompanhar o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um valor inicial menor, o que pode ser vantajoso.
Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pajucara, Natal. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base sólida.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. A descrição menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", o que indica flexibilidade no pagamento, mas é crucial verificar as condições exatas para o uso do FGTS.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Pajucara e da cidade de Natal. A localização em uma capital pode oferecer boas perspectivas de retorno sobre o investimento, seja para aluguel ou revenda futura.
Inspeção (se possível): Se houver oportunidade, realizar uma vistoria no imóvel para identificar possíveis necessidades de reforma ou benfeitorias, e orçar esses custos.
Considerações Finais: O imóvel parece ser uma boa oportunidade, especia...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84 e da 2ª praça é de R$ 170.201,84. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pajuçara em Natal/RN. A região de Pajuçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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