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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Nova Serrana , Itapua , Nova Serrana - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.82m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Nova Serrana!
Este apartamento de 2 quartos oferece espaço e conforto para sua família, com 1 vaga de garagem garantida.
Localizado em uma região de fácil acesso, o imóvel conta com área total de 96,82m², sendo 54,60m² de área privativa bem distribuída.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 84.833,45
Economia: R$ 43.166,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Nova Serrana, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 84.833,45. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O valor de avaliação é de R$ 128.000,00. O valor mínimo da segunda praça é de R$ 84.833,45. Com um lance estratégico na segunda praça, é possível adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado, permitindo uma margem considerável para reformas ou valorização posterior.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar o leilão e preparar um lance competitivo para a segunda praça (02/02/2026). O lance inicial para esta praça é de R$ 84.833,45. É prudente definir um teto de investimento que inclua custos de reforma e impostos, visando um retorno positivo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. Embora não especificados, é aconselhável pesquisar os valores médios na região de Itapuã, Nova Serrana.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área privativa de 54,60m² permite otimizações no layout, modernização de acabamentos e melhorias em áreas como cozinha e banheiros.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel (nº 48954) está disponível para download, o que facilita a verificação de pendências. A inscrição imobiliária é 01020821256010. É fundamental garantir que toda a documen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.833,45. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapua em Nova Serrana/MG. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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