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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Novo Gama-GO , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilões em Novo Gama-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Núcleo Habitacional Novo Gama. Com área total de 75,72m² e área privativa de 42,42m², conta com 1 vaga de garagem, banheiro, sala e cozinha. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 78.201,87
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 121.799,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilões em Novo Gama-GO (Item 103)

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 135.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 135.000,00. A segunda praça oferece um desconto, com valor mínimo de R$ 121.799,29. Considerando a data do 1º leilão em 26/01/2026 e a 2ª praça em 30/01/2026, o cenário é de um leilão judicial com potencial de aquisição vantajosa.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelApartamento
Quartos2
Vagas1
Área Total75,72m²
Área Privativa42,42m²
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Valor Mínimo 1ª PraçaR$ 135.000,00
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 121.799,29
Data 1ª Praça26/01/2026
Data 2ª Praça30/01/2026

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de apartamentos similares na região de Novo Gama-GO, especialmente no Núcleo Habitacional Novo Gama. Verificar o valor de aluguel de imóveis com características semelhantes pode ajudar a calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o valor mínimo na segunda praça é inferior ao da primeira, pode ser estratégico aguardar esta data para tentar uma aquisição com maior margem de negociação. No entanto, é preciso considerar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador.
  • Condi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 121.799,29. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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