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Apartamento com 60,1m², 3 quartos, 1 banheiro, vaga não informada , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.1m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 60,1m² no Condomínio Residencial Lucio oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem localizado em leilão de imóveis em Novo Gama/GO. Com 3 quartos e 1 banheiro, é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. O imóvel está situado no 3º andar, proporcionando boa ventilação e iluminação natural.

Características principais:

  • Área privativa de 60,1m²
  • 3 quartos e 1 banheiro
  • Localizado no Loteamento Lunabel 3, bairro com infraestrutura e fácil acesso
  • Imóvel em condomínio, com potencial para valorização

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 171.010,95
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 123.095,91
Economia: R$ 47.915,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Considerando o lance inicial de R$171.010,95 e o valor de avaliação de R$147.000,00, o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para obtenção de lucro na revenda ou para geração de renda via aluguel.

Recomendo aguardar a 2ª praça do leilão, marcada para 07/08/2025, onde o lance inicial cai para R$123.095,91, aumentando a margem de negociação e potencial retorno do investimento.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, débitos pendentes e situação legal do imóvel para evitar surpresas.
2. Avaliação FísicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance e custos adicionais (comissão, impostos, reformas).
4. Participação no LeilãoParticipar ativamente, preferencialmente na 2ª praça para melhor preço.
5. Pós-AquisiçãoRegularizar documentação, quitar débitos e iniciar reforma ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e liquidez, especialmente em regiões em desenvolvimento como leilão de imóveis em Novo Gama. A participação no leilão da Caixa oferece segurança jurídica e condições facilitadas de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.010,95 e da 2ª praça é de R$ 123.095,91. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Pedregal GO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pedregal GO em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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