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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Osasco - Centro , Centro , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.79m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Centro de imóveis de leilão em Osasco!
Este apartamento de 2 quartos oferece 50,57m² de área privativa e 92,79m² de área total, com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 305.291,31
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 299.156,36
Economia: R$ 6.134,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão Caixa, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A localização no Centro de imóveis de leilão em Osasco é um ponto forte, garantindo acesso a infraestrutura completa e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel possui dois leilões. O primeiro leilão tem o valor de avaliação e lance mínimo em R$ 498.593,94. O segundo leilão, com um desconto significativo, tem o lance mínimo em R$ 299.156,36. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. Comprar no segundo leilão, com um lance próximo ao valor mínimo de R$ 299.156,36, permitiria uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e revenda.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar o leilão atentamente. Se o objetivo for maximizar o lucro, focar em dar lances no segundo leilão, visando o valor mínimo estabelecido. É crucial ter um limite de lance pré-definido para evitar gastos excessivos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. É importante obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Reforma: O imóvel, sendo de leilão, pode necessitar de reformas. É fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou estimar os custos de reforma com base nas informações disponíveis. A área construída de 50,57m² é um bom ponto de partida para otimizações.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Osasco Centro para definir um preço de venda competitivo após a aquisição e possíveis reformas.
  • Documentação e Regularização: Garantir que to...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.291,31 e da 2ª praça é de R$ 299.156,36. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Osasco/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Boulevard Parque Central. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Boulevard Parque Central em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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