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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Passo Fundo - RS , São Luiz Gonzaga , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Passo Fundo!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 108,24m², com 44,10m² de área privativa. Localizado em uma região de fácil acesso, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços torna este um investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2026 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 160.956,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão em Passo Fundo - RS

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 170.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 178.973,20. A segunda praça oferece um valor mínimo mais atrativo de R$ 160.956,93, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam margem de negociação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, que ocorre em 13/03/2026, com um valor mínimo de venda inferior ao da avaliação. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Luiz Gonzaga, Passo Fundo - RS. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, estado de conservação) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel.
  • Potencial de Valorização: A área total de 108,24m² e a área privativa de 44,10m² indicam um bom espaço interno. Se o imóvel estiver bem localizado e em bom estado, o potencial de valorização após uma eventual reforma é significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Utilizar portais imobiliários e consultar corretores locais para obter dados precisos sobre o valor de venda de imóveis na região.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos para possíveis reformas, focando em melhorias que agreguem valor (ex: modernização de banheiros e cozinha, pintura, pisos).
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 160.956,93. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Luiz Gonzaga em Passo Fundo/RS. A região de São Luiz Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio Condominio Verdes Campos (casa). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Verdes Campos (casa) em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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