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Apartamento com Box de Estacionamento em Passo Fundo , Centro , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Passo Fundo!
Este imóvel combina um apartamento moderno com um box de estacionamento privativo, ideal para quem busca praticidade e segurança. Localizado em uma área privilegiada da cidade, oferece fácil acesso a comércios e serviços.
Perfeito para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 152.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Passo Fundo representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a venda ocorre na totalidade, o que pode indicar um potencial de negociação mais vantajoso. A descrição indica que a penhora recai sobre 33,33% dos imóveis, pertencentes a João Ernesto Barbosa Piccoli. É crucial investigar a fundo a situação jurídica completa e a documentação para entender as implicações dessa penhora parcial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise jurídica completa do processo judicial (0020428-32.2017.5.04.0014) para entender a extensão da penhora, os direitos do coproprietário e quaisquer ônus ou restrições que possam afetar a propriedade.
  • Avaliação de Mercado Aprofundada: Embora a avaliação total seja de R$ 305.000,00, é recomendável realizar uma nova avaliação de mercado, considerando as condições atuais do bairro e a demanda por apartamentos e boxes de estacionamento na região.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial e a venda é na totalidade, pode haver espaço para negociação. Se o objetivo for investimento, considere aguardar a segunda praça, se aplicável, ou planejar um lance estratégico que considere os custos de regularização e potenciais litígios.
  • Regularização e Potencial de Valorização: Planeje os custos e o tempo necessários para regularizar a situação da penhora parcial e a documentação dos imóveis. Se a regularização for bem-sucedida, o imóvel tem grande potencial de valorização, seja para venda futura ou para locação, dada a combinação de apartamento e vaga de garagem.
  • Pesquisa de Mercado Imobiliário: Analise imóveis similares na região de Passo Fundo para entender os preços de venda e locação, o que ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado e o retorno esperado sobre o investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Passo Fundo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio Le Rêve Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Le Rêve Residence em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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