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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Paulista-PE , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Paulista-PE!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 43,00m² e área total de 64,21m², com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o comércio local e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 187.881,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A cidade de imóveis de leilão em Paulista, em Pernambuco, tem apresentado desenvolvimento, o que pode impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira, com lance mínimo de R$ 190.000,00, e a segunda, com um valor ligeiramente inferior de R$ 187.881,97.
  • Considerando a avaliação de R$ 170.000,00, a primeira praça já está acima do valor de avaliação. A segunda praça, por ser mais próxima da avaliação, pode ser mais atrativa.
  • Estratégia de Investimento: Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, o que maximizaria o potencial de retorno sobre o investimento. É crucial monitorar a demanda e o número de lances na primeira praça para ajustar a estratégia, caso haja interesse significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão desde o início. Se houver poucos lances na primeira praça e o valor não disparar muito acima da avaliação, pode-se considerar uma oferta estratégica.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pau Amarelo e Paulista para confirmar se o valor da segunda praça é realmente competitivo.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, como condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. O condomínio é um fator importante a ser considerado no fluxo de caixa mensal.
  4. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro e da cidade. Projetos de infraestrutura ou desenvolvimento comercial na região podem ser indicadores positivos.
  5. Renda com Aluguel: Se o objeti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 187.881,97. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio costa do forte condominio clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no costa do forte condominio clube em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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