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Apartamento Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em Paulista, PE , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Paulista, PE! Este apartamento de 2 quartos oferece 43,67m² de área privativa e está localizado em um condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com serviços e a localização estratégica na região metropolitana do Recife tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:39
Valor: R$ 126.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Paulista, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área construída de 43,67m² e 2 quartos, o apartamento está situado em uma localização com potencial de desenvolvimento.

Análise de Praça e Valor: O valor inicial de R$ 126.400,00 e a avaliação de R$ 158.000,00 indicam uma margem para negociação. Dado que o leilão é extrajudicial e o comitente é o Banco Santander, é provável que o imóvel seja vendido abaixo do valor de avaliação, especialmente se não houver muitos lances na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

  • Primeira Praça: O leilão inicia em 14/01/2026 e encerra em 03/02/2026, com um valor inicial de R$ 126.400,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, monitorar os lances nesta fase é crucial. No entanto, como o imóvel está ocupado e há ações judiciais em andamento, pode haver menos concorrência, o que favorece lances mais baixos.
  • Ações Judiciais: A presença de ações judiciais (Processos N? 0072158-45.2025.8.17.2001 e 0072156-75.2025.8.17.2001) é um fator de risco que precisa ser cuidadosamente avaliado. O edital informa que as despesas decorrentes dessas ações e a desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise os processos para estimar os custos e o tempo necessário para a resolução.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para a desocupação. A estratégia deve incluir um plano para lidar com o ocupante, seja por negociação ou por via judicial, sempre respeitando a legislação vigente.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deverá arcar com custos de desocupação, taxas judiciais, impostos (IPTU, ITBI), condomínio (embora o valor mensal informado seja R$ 0,00, é preciso ver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Parque Janga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Janga em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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