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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Pelotas , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.43m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pelotas!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Tres Vendas, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Com área total de 65,43m², o imóvel conta com sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um lar aconchegante ou um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.809,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Pelotas, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 79.804,95, o desconto de 46,8% é bastante atrativo.

Considerando que o imóvel é vendido exclusivamente à vista, o foco deve ser em compradores com liquidez ou que possam utilizar recursos próprios. A responsabilidade do comprador pelo condomínio, com um limite de 10% sobre o valor de avaliação, é um ponto a ser comunicado claramente aos interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos na região de Tres Vendas, Pelotas. Comparar com o valor de avaliação e o valor de compra para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento imobiliário da região. Há novos empreendimentos ou melhorias na infraestrutura que possam impulsionar o valor do imóvel a médio/longo prazo?
  • Reformas e Melhorias: Caso o imóvel necessite de pequenas reformas para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda, calcular o custo estimado e o impacto no valor final. Focar em melhorias que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo principal é a revenda rápida ou a locação para geração de renda. Para locação, destacar a proximidade com centros comerciais, universidades ou áreas de lazer.
  • Análise de Custos: Além do valor de compra, considerar os custos de condomínio, IPTU (se aplicável e não coberto pela Caixa), possíveis reformas e taxas de imobiliária para locação.

Apesar de não haver informações sobre financiamento, a condição de pagamento à vista e o desconto significativo tornam este imóvel uma opção de compra vantajosa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.809,82. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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