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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Pouso Alegre - MG , Ipiranga , Pouso Alegre - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em leilão de imóveis em Pouso Alegre oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 45,78m², ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada na Avenida Camilo de Barros Laraia, nº 745, Bloco 09, Apto 303, no bairro Ipiranga, com CEP 37556-150, o coloca próximo a diversas conveniências. A área total de 111,52m² proporciona um bom espaço para o dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 98.500,75.
Atenção: Pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 98.500,75
Economia: R$ 61.499,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 98.500,75. A diferença entre esses valores sugere um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Pouso Alegre, especificamente no bairro Ipiranga. Analisar o preço médio de apartamentos similares (2 quartos, 1 vaga, área privativa em torno de 45m²) em condomínios com características semelhantes.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total. Solicitar o valor atualizado do condomínio e estimar o IPTU anual para ter uma visão completa dos gastos.
  • Condição de Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios. Isso significa que o comprador deve ter o capital disponível ou planejar a venda de outros ativos para cobrir o valor do lance.
  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 98.500,75, oferece um ponto de entrada mais acessível. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o valor de avaliação caso haja outros interessados dispostos a ofertar mais. A data da segunda praça é 01/12/2025.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, considere reformas pontuais que possam agregar valor ao imóvel, como atualização de pintura, modernização de banheiros e cozinha, e pequenos reparos. A área privativa de 45,78m² é um bom ponto de partida para otimizar o espaço.
  • Objetivo: Dependendo da análise de mercado e dos custos, o imóvel pode ser destinado à revenda com lucro (flipping) ou para locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.500,75. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Pouso Alegre/MG. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Recanto das Hortências. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto das Hortências em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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