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Apartamento com 2 quartos em Pouso Alegre , Parque Real , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Pouso Alegre!
Este apartamento no Parque Real oferece 84,78 m² de área total e 62,83 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizado em uma região promissora, é um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Pouso Alegre, com 2 quartos e 62,83 m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 235.000,00.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 235.000,00. Este valor é o ponto de partida para a aquisição.
  • Incremento: R$ 1.000,00. Permite lances graduais e controlados.
  • Data do Leilão: 13/10/2025 às 10h00. Há tempo para planejamento financeiro e análise de mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento (Status: Aberto) e a data de encerramento é 13/10/2025, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o histórico de lances para entender a dinâmica do mercado e a demanda pelo imóvel.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pouso Alegre, especialmente no bairro condomínio/parque-real" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Real, para definir um teto de investimento realista.
  3. Planejamento Financeiro: Se o lance atual (R$ 235.000,00) estiver dentro do orçamento, considerar fazer um lance inicial. Caso contrário, aguardar uma possível segunda praça, se aplicável, ou preparar-se para oferecer um valor competitivo dentro do limite estabelecido.
  4. Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio.

Observações Importantes:

  • A descrição menciona IPTU e Matrícula, o que sugere que a documentação está em ordem. É crucial verificar se há débitos pendentes de IPTU ou condomínio.
  • A área privativa de 62,83 m² com 2 quartos é um bom atrativo para locação futura, caso o objetivo seja investimento para renda.
  • A vaga de garagem é um diferencial imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Real em Pouso Alegre/MG. A região de Parque Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Parque Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Real em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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