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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Pouso Alegre - MG , Ipiranga , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Pouso Alegre!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 45,78m² e uma área total de 111,52m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está pronto para receber você e sua família. Localizado em uma região de fácil acesso, próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 197.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 123.532,30
Economia: R$ 73.467,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Pouso Alegre, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 197.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo o mesmo. O 2º leilão oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 123.532,30. Considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização da região, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ipiranga, Pouso Alegre, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para o segundo leilão, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma (se necessário) e a margem de lucro desejada. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, reduzindo a necessidade de recursos próprios.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A matrícula está disponível para download, o que facilita essa análise prévia.
  • Potencial de Valorização: Pouso Alegre é uma cidade em crescimento, com forte desenvolvimento econômico. Investir em um imóvel nesta localidade, especialmente com um bom desconto no segundo leilão, tende a gerar valorização a médio e longo prazo.

Considerações sobre o Imóvel:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.532,30. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Pouso Alegre/MG. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Recanto das Hortências. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto das Hortências em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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