Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
54.69m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em leilao com descontos em Praia Grande, SP. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada. Próximo a comércios e serviços essenciais. Uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 206.958,92
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 292.935,77
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/04/2026 10:00
Valor:R$ 206.958,92
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 292.935,77
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este apartamento, localizado em leilao com descontos em Praia Grande - SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele se encaixa bem no perfil de famílias ou pessoas que buscam um imóvel para moradia ou para aluguel de temporada, dada a proximidade com a praia e a infraestrutura da cidade.
Análise das Praças:
O imóvel tem um valor de avaliação e lance inicial de R$ 338.000,00 na 1ª Praça (09/03/2026).
Na 2ª Praça (13/03/2026), o valor mínimo cai para R$ 292.935,77. Esta segunda praça representa um ponto de entrada mais agressivo para o investidor, oferecendo um potencial de valorização maior caso o imóvel seja adquirido neste momento.
Estratégia Recomendada:
Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na 2ª Praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda oportunidade de leilão. Isso permite adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
Ações a serem tomadas:
Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se há lances na 1ª Praça. Caso não haja, preparar-se para a 2ª Praça.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Praia Grande para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
Financiamento/Pagamento: O imóvel aceita utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para alguns compradores. Caso o objetivo seja revenda rápida, ter capital próprio ou buscar financiamento para o comprador final será crucial.
Potencial de Valorização: Praia Grande...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.958,92 e da 2ª praça é de R$ 292.935,77. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mirim em Praia Grande/SP. A região de Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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