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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Presidente Prudente - SP , Vila Ramos De Freitas , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Presidente Prudente! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 39,30m² e total de 81,45m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizado em uma região de fácil acesso, próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 126.539,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Presidente Prudente. Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão são os mesmos (R$ 160.000,00), e o lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 126.539,78, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Até 09/03/2026): Acompanhar o leilão da primeira praça sem participar ativamente, caso o valor de R$ 160.000,00 não se encaixe no orçamento ou na estratégia de investimento. Reunir toda a documentação necessária para a compra, incluindo a análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel. Verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital mencione "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", é crucial confirmar com a Caixa se financiamento bancário é uma opção viável para este imóvel específico.
  • Fase 2: Lance na Segunda Praça (A partir de 13/03/2026): Com o lance mínimo reduzido para R$ 126.539,78, o imóvel se torna mais acessível. Definir um teto de investimento que considere não apenas o lance, mas também os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro saudável após a valorização ou revenda.
  • Fase 3: Pós-Leilão e Valorização: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar necessidades de reforma. Priorizar melhorias que agreguem valor ao imóvel, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos estruturais. A área privativa de 39,30m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a proximidade com possíveis centros educacionais ou comerciais na cidade.

Considerações Adicionais:

  • O condomínio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 126.539,78. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ramos De Freitas em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Ramos De Freitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
Sim, este imóvel em leilão em Presidente Prudente fica no condomínio Condomínio Parque Príncipe da Pérsia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Prudente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Príncipe da Pérsia em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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