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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 39,3 m² construídos , Jardim Itatiaia , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 39,3 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para aluguel residencial ou valorização. Inclui 1 vaga de garagem, o que facilita locação em áreas urbanas movimentadas. A estrutura conta com sala, cozinha e banheiro, tornando-o pronto para uso ou reformas mínimas. Com área total de 92,49 m², há potencial para personalizações que aumentem o valor.
Investidores podem explorar o mercado local para rendimentos, considerando a localização em um bairro residencial. É uma opção acessível com lance inicial baixo, permitindo entrada com baixo capital. Verifique os documentos para detalhes legais e planeje reformas para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$87.819,45 na primeira praça, pois é acessível e permite uma entrada com risco controlado, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00. Eu esperaria pela primeira praça para observar a competição, mas se houver poucos lances, poderia arrematar ali para evitar disputas na praça subsequente.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas na cozinha ou banheiro, dado que o imóvel tem 2 quartos e 39,3 m² de área construída. Isso poderia incluir atualizações simples para aumentar o apelo no mercado de aluguel, potencializando rendimentos mensais. Por exemplo, eu criaria um cronograma de reformas em uma tabela para gerenciar custos:

EtapaDescriçãoCusto Estimado (R$)
1. InspeçãoContratar profissional para avaliar estrutura2.000,00
2. ReformasAtualizar cozinha e banheiro10.000,00
3. Pintura e LimpezaPreparar para locação3.000,00
  • Passo 1: Analisar o histórico de lances para decidir se entro na disputa ou aguardo, monitorando o encerramento em 14/08/2025.
  • Passo 2: Se arrematado, calcular o custo total com base no valor de avaliação de R$150.000,00, ajustando para despesas como a comissão de 5%.
  • Passo 3: Explorar opções de locação imediata, visando um ROI positivo. Como o imóvel tem 1 vaga de garagem, eu o posicionaria para famílias ou profissionais, alugando por cerca de R$1.000,00 mensais após reformas.

Além disso, eu verificaria as observações legais para garantir ausência de dívidas pendentes, e usaria a vaga de garagem como diferencial para atrair inquilinos. No geral, este imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Itatiaia em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Itatiaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
Sim, este imóvel em leilão em Presidente Prudente fica no condomínio Condomínio Parque Príncipe da Pérsia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Presidente Prudente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Príncipe da Pérsia em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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