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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Ramos, Rio de Janeiro , Maré , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Ramos, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca moradia ou investimento, com a comodidade de 1 vaga de garagem. A proximidade com serviços e transporte público torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das áreas mais promissoras da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.965,21
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 276.838,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ramos, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas. A avaliação de R$ 216.015,54 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 265.875,46 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, caso haja deságio na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar minuciosamente o edital (Edital: 0074/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (link: /editais/matricula/RJ/1787701803377.pdf). Verifique a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendências que possam impactar o custo total da aquisição.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com início em 15/12/2025 às 10h00, tem um valor mínimo de R$ 265.875,46. A segunda praça, em 18/12/2025 às 10h00, com valor mínimo de R$ 276.838,33, pode parecer mais alta, mas é comum que imóveis em leilão tenham lances mais agressivos na segunda praça, especialmente se não houver interessados na primeira. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que considere justo e rentável, possivelmente aguardando a segunda praça se o valor da primeira estiver acima do seu limite.
  • Custos Adicionais: O edital especifica que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento. O valor do condomínio não foi informado, mas é um ponto a ser investigado.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga, características valorizadas no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Após a aquisição, considere reformas pontuais para otimizar o valor de revenda ou locação. A área útil de 46m² é adequada para o perfil de apartamentos na região.
  • Utilização de FGTS: O edital menc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.965,21 e da 2ª praça é de R$ 276.838,33. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maré em Rio De Janeiro/RJ. A região de Maré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Cury Dez Ramos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cury Dez Ramos em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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