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Apartamento 2 Quartos com 41,07 m² em Rio de Janeiro/RJ , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um apartamento com 41,07 m² de área total e privativa.
O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou para locação.
Localizado em condomínio com infraestrutura, oferece segurança e comodidade.
A proximidade com comércios e serviços na região de Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro, agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 146.583,59
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento na Rua Aporuna, 55, Apto. 211, Bloco 06, Bairro Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro/RJ.

Situação Atual do Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial online, com a primeira praça com data de encerramento em 19/01/2026 e a segunda praça em 23/01/2026. O valor de lance inicial para a primeira praça é de R$ 146.583,59, com um lance mínimo de R$ 150.000,00 para a segunda praça. O incremento é de R$ 2.000,00.

Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 150.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Santa Cruz para determinar o valor de mercado real e potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a diferença entre o lance inicial e o lance mínimo da segunda praça, e considerando que o lance mínimo da segunda praça é R$ 150.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma análise mais aprofundada do mercado e a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo, caso não haja muitos interessados na primeira praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos de:

    • Impostos (ITBI)
    • Taxas de cartório e registro
    • Possíveis reformas ou reparos necessários
    • Custos de condomínio e IPTU (se houver débitos pendentes, verificar quem é o responsável pelo pagamento)
  • Potencial de Rentabilidade: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser:

    • Alugado: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Santa Cruz para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
    • Revendido: Com base na pesquisa de mercado, identificar o potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.583,59 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio viva felicidade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio viva felicidade em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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